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- 臺中捷運綠線通車、藍線送交通部審查，唯一的雙捷共站「市政府站」周邊格外受矚目，除了有兩大聯(lián)開案土地啟動招商，知名建商更集中推出大案，除了聯(lián)聚旗下「理仁奕舍」一進場就站上6字頭，國雄集團也準備在附近推出新案，規(guī)模將是區(qū)域之最。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著臺中捷運綠線通車、藍線送交通部審查，文心路、臺灣大道周邊僅存的大型土地紛紛進場開發(fā)，其中唯一的雙捷共站「市政府站」周邊格外受矚目，除了有兩大聯(lián)開案土地啟動招商，知名建商更集中推出大案，除了聯(lián)聚旗下「理仁奕舍」一進場就站上6字頭，國雄集團也準備在附近推出新案，規(guī)模將是區(qū)域之最。
捷運線向來是都會區(qū)房價保證，尤其發(fā)展成熟、案量適中的核心區(qū)段，更兼具抗跌效益，臺中「市政府站」為唯一的雙捷交會站，周邊土地全被最具實力的建商拿下，如興富發(fā)、國雄、聯(lián)聚、鉅陞等，短期有已通車的綠線，中期有「王牌級」的最大聯(lián)開案，長期還有藍線捷運，議題接連不斷。
「市政府站」也位居臺中兩大豪宅聚落之間，一側(cè)是七期，一側(cè)是五期重劃區(qū)，其中五期雖比七期發(fā)展早7年，但至今已完全成熟，往東連結(jié)草悟道、往西銜接新光遠百，立地條件優(yōu)異，成就了公益、精明等臺中最發(fā)達的商業(yè)聚落，在五期任選一處，沒有步行距離到不了的商圈。
五期因發(fā)展時間早，現(xiàn)在幾乎無素地可推案，近年來住宅案規(guī)模偏小，走量少質(zhì)精路線，戶數(shù)多在百戶以內(nèi)，同時也多規(guī)劃偏大的3~4房，以當?shù)仨敿饪腿簽橹饕獙ο?，長年來供不應求，然國雄集團近期即將推出新案，不僅基地1600餘坪是近年規(guī)模最大，更是該區(qū)罕見以小宅為主力建案，受到市場密集關(guān)注。
在地業(yè)者指出，觀察最近大臺中行情，目前五期重劃區(qū)新案價位「開價6字頭」，與外圍重劃區(qū)其實不相上下，同樣「開價6字頭」，新重劃區(qū)沒有軌道支撐，且需10年以上的時間成熟，是「期待能增值」；反觀五期擁有最指標的商圈、完整的機能、就業(yè)機會，還有捷運、聯(lián)開案等建設(shè)，是「保值等增值」。
面對近期疫情轉(zhuǎn)趨嚴峻，整體房市又陷入沉寂，業(yè)者也持樂觀看法，「從過去2年的經(jīng)驗來看，短時間內(nèi)大眾的確會減少出門機會、避免染疫，然積累多時的剛性買盤，終將在疫情趨緩後爆發(fā)，無論是自住、置產(chǎn)，機能優(yōu)良的核心區(qū)段向來都不會孤單?！?br />
捷運線向來是都會區(qū)房價保證，尤其發(fā)展成熟、案量適中的核心區(qū)段，更兼具抗跌效益，臺中「市政府站」為唯一的雙捷交會站，周邊土地全被最具實力的建商拿下，如興富發(fā)、國雄、聯(lián)聚、鉅陞等，短期有已通車的綠線，中期有「王牌級」的最大聯(lián)開案，長期還有藍線捷運，議題接連不斷。
綠線「市政府站」為唯一的雙捷交會站。(圖/業(yè)者提供)
「市政府站」兩側(cè)的聯(lián)開案土地，受到各界重點關(guān)注。(圖/臺中市交通局)
「市政府站」也位居臺中兩大豪宅聚落之間，一側(cè)是七期，一側(cè)是五期重劃區(qū)，其中五期雖比七期發(fā)展早7年，但至今已完全成熟，往東連結(jié)草悟道、往西銜接新光遠百，立地條件優(yōu)異，成就了公益、精明等臺中最發(fā)達的商業(yè)聚落，在五期任選一處，沒有步行距離到不了的商圈。
五期重劃區(qū)擁有多個指標商圈，生活機能完整。(圖/業(yè)者提供)
五期因發(fā)展時間早，現(xiàn)在幾乎無素地可推案，近年來住宅案規(guī)模偏小，走量少質(zhì)精路線，戶數(shù)多在百戶以內(nèi)，同時也多規(guī)劃偏大的3~4房，以當?shù)仨敿饪腿簽橹饕獙ο?，長年來供不應求，然國雄集團近期即將推出新案，不僅基地1600餘坪是近年規(guī)模最大，更是該區(qū)罕見以小宅為主力建案，受到市場密集關(guān)注。
在地業(yè)者指出，觀察最近大臺中行情，目前五期重劃區(qū)新案價位「開價6字頭」，與外圍重劃區(qū)其實不相上下，同樣「開價6字頭」，新重劃區(qū)沒有軌道支撐，且需10年以上的時間成熟，是「期待能增值」；反觀五期擁有最指標的商圈、完整的機能、就業(yè)機會，還有捷運、聯(lián)開案等建設(shè)，是「保值等增值」。
面對近期疫情轉(zhuǎn)趨嚴峻，整體房市又陷入沉寂，業(yè)者也持樂觀看法，「從過去2年的經(jīng)驗來看，短時間內(nèi)大眾的確會減少出門機會、避免染疫，然積累多時的剛性買盤，終將在疫情趨緩後爆發(fā)，無論是自住、置產(chǎn)，機能優(yōu)良的核心區(qū)段向來都不會孤單?！?br />
臺中核心區(qū)段，向來是剛需客層首選，市場相當看好。(圖/業(yè)者提供)
